海外工場建設｜中国・ベトナムの工場新設・移転・増改築を発注者側で支援

製造工場・生産施設は、当社が最も多く手がけてきた分野です。生産設備、製造工程、ユーティリティ、将来の増産計画を踏まえた基本計画から、設計、施工会社選定、工事管理、完成引渡しまでを一括して支援します。中国では安徽省・上海市・蘇州市で6件の実績があります。

01工場建設が一般建築と違う点

事務所や商業施設と比べて、工場は「建築」と「生産」が不可分です。建物の仕様が生産能力・稼働率・維持費に直結します。

生産設備と建築の取り合い

設備の据付精度、床の耐荷重・平坦度、天井高さ、クレーン荷重、搬入口の寸法、搬送動線。これらは建物の基本寸法を決める要素であり、後から変更するとコストが跳ね上がります。

ユーティリティ容量

受電容量、空調・換気、圧縮空気、給排水、排水処理、蒸気。生産工程が変われば必要量も変わります。将来の増設分をどの程度上振りして確保するかは、初期投資と増設コストのトレードオフです。

法規・環境・消防

生産施設は、消防（危険物・避難・消火設備）、環境（排水・排気・騒音・廃棄物）、労働安全の要求が重なります。日本では想定されない審査項目が加わる国もあり、設計初期からの織り込みが必要です。

02業種別の留意点

FOOD

食品工場

異物混入防止の動線分離、洗浄エリアの排水・防水、温度管理、防虫防鼠。衛生区画の考え方が日本と異なるため、現地の監督官庁の解釈を早期に確認します。

PHARMA

医薬品工場

清浄度管理、バリデーション、空調・差圧、床・壁の仕様。設計監理と品質管理の両方で、記録の整備が重要になります。

ELECTRONICS

電子・精密機器

振動、静電気、温湿度、クリーンルーム。設備の発熱と空調能力の整合、将来のライン変更への柔軟性が論点です。

AUTO PARTS

自動車部品・機械

床荷重、クレーン、大型搬入口、騒音・振動の近隣対応。増設を前提とした配置計画が有効です。

LOGISTICS

物流・倉庫

有効高さ、床平坦度、トラックバース数、消防設備（自動火災報知・スプリンクラー）。棚配置と柱スパンの整合が収容量を左右します。

RENOVATION

既存工場の改修

稼働しながらの改修は、工程の分割と仮設動線が鍵。躯体の調査（強度・劣化・図面の有無）から着手します。

03支援範囲

事業計画・現状分析（日本国内の既存施設の調査を含む）
基本計画・基本設計、実施設計（現地設計会社との連携）
許認可申請支援、施工会社選定・見積比較
工事管理（CM）、品質・工程・コスト管理
完成検査・引渡し、稼働後の改修・増築支援

04中国での実績

物件	延床面積／構造	業務範囲
安徽省三鍵科技（合肥）新工場	約17,660㎡／S造・RC造	構想・計画から設計、施工管理（CM）まで一括
上海市上海協和アミノ酸全体改造	約24,000㎡／RC造3階	設計監理・品質管理
蘇州市艺卓顕像技術（蘇州）新工場内装	約8,000㎡／RC造3階	設計＋CM一括
上海市協和キリン（中国）製薬新工場	約6,600㎡／RC造4階	設計監理・品質管理
蘇州市蘇州阿姆特克科技旧工場改造・新工場	約2,600㎡／RC造3階	設計＋CM一括
蘇州市普莱斯工業既存工場改造	約2,350㎡／S造2階	設計＋CM一括

※ 詳細はプロジェクト実績をご覧ください。

05ベトナムについて

ベトナムはホーチミンの現地法人（ARKPLANS COMPANY LIMITED）を拠点に、進出検討段階の情報収集から、現地設計会社・施工会社との連携まで対応します。工業団地の選定、各種許認可、消防・環境の審査など、日本とは手続きの順序が異なるため、初期段階からの関与が有効です。

ベトナム工場建設の詳細はこちら

WORKS関連する実績写真

当社が発注者側で担当した工場建設・改修の実績です。写真をクリックすると案件の詳細に移動します。

安徽省三鍵科技（合肥）新工場建設延床約17,660㎡

蘇州市艺卓顕像技術新工場内装延床約8,000㎡

上海市協和キリン（中国）製薬新工場延床約6,600㎡

SERVICE 04 / FACTORY — PRACTICE

実例・成果物・実務資料

工場は「建物」と「生産設備」の取り合いで決まります。建屋の要求仕様を生産計画から逆算し、設備屋・建築屋・行政の三者が同じ図面で動ける状態をつくります。

CASE

蘇州市｜旧工場改造＋新工場建設（延床約2,600㎡／RC造3階建）

既存施設の解体・改造と新工場建設を組み合わせた案件で、構想計画から設計、施工会社選定、施工管理まで担当。生産計画の変更を設計に反映しながら進めました。

生産計画・物流動線のヒアリングと要求仕様化
ユーティリティ容量（電力・空調・排水・圧縮空気）の算定
生産設備レイアウトと建屋・設備の取り合い調整

DELIVERABLES

納品する成果物

業務範囲に応じて、次の資料をセットで整えます。日本語版と現地語版を対にして提出します。

生産計画ヒアリングシート
建屋要求仕様書・ユーティリティ容量計算書
設備リスト・レイアウト整合確認表
概算工事費・工程表
引渡し図書・取扱説明（日本語版含む）

WORKING DOCUMENTS

実務で使う資料・様式

ご契約時に、そのまま現場で使える様式をお渡しします。貴社の様式に合わせた調整も可能です。

業種別要求仕様チェックリスト（食品／医薬／電子／自動車部品／物流）
ユーティリティ容量の早見表
生産設備レイアウト確認シート
増設・増産を見据えた余裕度チェック表

プロジェクト実績を見る社内保有資格会社概要この内容で相談する

FAQよくあるご質問

工場建設の総額はどのくらいですか？

用途・規模・構造・現地の状況で大きく変わります。基本計画の段階で、類似案件の単価を基にした概算を作成します。まずは計画規模をお知らせください。

生産設備の選定も相談できますか？

建築・ユーティリティの観点から、設備の据付条件・容量・動線の整合を確認します。設備そのものの選定は、メーカー・専門会社との調整を含めてご相談ください。

既存の賃借工場を改造して使えますか？

可能ですが、躯体の余裕（床荷重・高さ・設備容量）と、貸主の承諾範囲、原状回復条件の確認が必須です。調査から対応します。

実績が中国に偏っていますが、他の国は対応できますか？

中国・ベトナムを中心に、英語・中国語で業務が遂行できる国を主な対象としています。対応範囲は個別にご相談ください。

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