ベトナム工場建設｜工業団地選定・建築設計・施工管理・PM/CM

ベトナムは日系製造業の進出が続く一方、建設の実務情報が日本語でまとまっているとは限りません。当社はベトナム・ホーチミン市に現地法人（ARKPLANS COMPANY LIMITED）の設立を準備しており、現在は日本本社（東京・大阪）と、提携する現地設計会社・施工会社・許認可の専門家が連携して、進出検討段階の情報収集から、工業団地の選定、各種手続き、設計・施工の管理までを発注者側で支援します。

01ベトナムで工場を建てる流れ

ベトナムでは、投資・企業の登録と、建設・消防・環境の許認可が並行して進みます。順序を誤ると、設計が進んでから条件が変わることもあります。

段階	主な手続き・作業	発注者側のポイント
進出準備	投資登録（IRC）、企業登録（ERC）、工業団地・用地の選定	業種・生産品目の条件、団地のインフラと契約条件
設計	基本設計・実施設計、建設許可（建設許可証）申請図書の作成	現地設計会社の資格、日本仕様との整合
消防	消防設計の審査・承認、施工中の検査、竣工時の検収	消防設備の仕様、避難計画、審査期間の見込み
環境	環境影響評価（EIA）等の手続き、排水基準の確認	生産工程の排水・排気・廃棄物の扱い
施工	着工、監理、変更手続き、中間検査	品質記録、工程の遅延要因（雨季・資材）
竣工	竣工検査、消防・環境の確認、引渡し	是正項目のクローズ、竣工図書の受領

※ 手続きの名称・必要書類・期間は法令改正や地域により変わります。個別案件ごとに最新の要件を現地パートナーと確認します。

02工業団地か、単独用地か

工業団地

インフラ（電力・給排水・道路）と許認可の一部が整っており、進出が早い傾向があります。団地の管理会社が窓口になるため、手続きの見通しが立ちやすい一方、団地の規定（建ぺい率、高さ、外観、排水基準）に従う必要があります。

単独用地

自由度は高い一方、インフラの整備、用地の権利関係、許認可を個別に確認する必要があります。初期段階の調査コストが大きくなります。

どちらが適するかは、生産計画・物流・人材確保・将来の増設余地で変わります。複数候補の比較表を作成してご提案します。

03ベトナム特有の留意点

雨季と工程　雨季の降雨は土工・躯体工事の工程に影響します。工程表は雨季を前提に組みます。
労務と技能　現地の技能レベル・労務調達は地域差が大きく、施工会社の体制確認が重要です。
資材の調達　輸入品のリードタイムと通関、現地調達品の品質ばらつきを前提に、検査と代替品の検討を行います。
消防・環境の審査　日本では想定されない書類・検査項目があります。設計初期からの織り込みが必要です。
言語　ベトナム語・英語・日本語の三重管理になります。図書の版管理を徹底します。

04ホーチミン拠点

ARKPLANSは、ベトナム・ホーチミン市において現地法人（ARKPLANS COMPANY LIMITED）の下記住所地にて設立準備を進めています。現地協力会社との連携を通じて、工場建設の事前調査、建設計画の検討、現地設計会社・施工会社との技術調整などを支援します。

名称	ARKPLANS COMPANY LIMITED（CÔNG TY TNHH ARKPLANS）
所在地	MORE BUILDING, No. 36 Mac Dinh Chi, Tan Dinh Ward, HCMC
役割	ベトナム・ホーチミン拠点（設立準備中）

日本本社	有限会社トキワ建築企画（東京事務所・大阪本店）。日本語でのご相談・契約・報告、計画のとりまとめを担当します。
現地法人	ARKPLANS COMPANY LIMITED（CÔNG TY TNHH ARKPLANS）。ホーチミン市に設立準備中で、登記完了後に現地での契約・常駐対応を担う予定です。
現地パートナー	提携する現地設計会社・施工会社・許認可／消防・環境の専門家。設計資格が必要な業務、行政手続き、施工を担当します。
現在の対応範囲	進出検討の情報整理、工業団地・用地の比較、設計・施工会社の候補抽出と見積比較、各種手続きの整理、設計監理・CM。現地での常駐監理が必要な場合は、提携先と体制を組みます。

※ 拠点の設立状況・体制は変更される場合があります。最新の状況はお問い合わせ時にご確認ください。

05支援範囲

進出検討段階の情報収集、工業団地・用地の比較
設計会社・施工会社の候補抽出と見積比較
設計監理、工事管理（CM）、品質・工程・コスト管理
各種許認可・消防・環境手続きの整理と現地パートナーとの調整
完成検査・引渡し、稼働後の改修・増築支援

WORKS関連する実績写真

当社が発注者側で担当した工場建設・改修の実績です。写真をクリックすると案件の詳細に移動します。

安徽省三鍵科技（合肥）新工場建設当社が担当した海外工場建設

蘇州市艺卓顕像技術新工場内装製造環境の内装工事

蘇州市普莱斯工業既存工場改造稼働中の改修事例

SERVICE 06 / VIETNAM — PRACTICE

実例・成果物・実務資料

ベトナムは工場建設の実績が中国ほど蓄積していないため、実績を装わず、検討段階で必要な比較資料と、提携パートナーと組んだ進め方を示します。

CASE

検討支援の例｜工業団地の比較と許認可の整理

進出検討中の日系企業に対し、複数工業団地の条件比較、IRC／ERC・建設許可・消防・環境の要件整理、現地設計会社・施工会社の候補抽出を行っています（個別案件の詳細は守秘義務の範囲でご案内します）。

工業団地のインフラ・契約条件・排水基準の比較
投資登録（IRC）・企業登録（ERC）と建設許可の順序整理
雨季を前提とした工程の見積り

DELIVERABLES

納品する成果物

業務範囲に応じて、次の資料をセットで整えます。日本語版と現地語版を対にして提出します。

工業団地比較表
許認可要件整理表（建設許可・消防・環境）
設計・施工会社の候補一覧と見積比較
工程表（雨季・輸入資材のリードタイム反映）
CM報告書（日本語）

WORKING DOCUMENTS

実務で使う資料・様式

ご契約時に、そのまま現場で使える様式をお渡しします。貴社の様式に合わせた調整も可能です。

工業団地ヒアリングシート
ベトナム許認可早見表
雨季を考慮した工程テンプレート
日越英建設用語の対照表
現地パートナー選定チェックシート

プロジェクト実績を見る社内保有資格会社概要この内容で相談する

FAQよくあるご質問

ベトナムでの実績はありますか？

ベトナムはホーチミンに現地法人を設立準備中で、現在は日本本社と提携する現地設計会社・施工会社が進出支援・現地連携を担っています。工場建設の実績は中国が中心のため、ベトナム案件は提携する現地設計会社・施工会社と連携して対応します。具体的な対応範囲は個別にご相談ください。

日本語で相談できますか？

はい。日本本社（東京・大阪）で日本語のご相談を承り、現地対応は英語・ベトナム語を交えて進めます。

工業団地の紹介はしてもらえますか？

進出条件（業種、必要面積、電力・排水、物流、人材）を整理した上で、複数候補の比較材料を提示します。

設計と施工を別の会社にできますか？

可能です。分離発注は、コストと品質の比較がしやすい一方、発注者側の管理負担が増えます。当社がその管理を担います。

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